有房屋买卖合同公证没下来，请问有房屋买卖合同和公证书冲突吗？

其实房屋买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。综上所述，房屋买卖合同一般情况下不需要公证，但是以下特殊情况除外：
1、买方为外国自然人；
2、买方为港、澳、台居民；
3、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。
4、华侨，包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者；
房屋买卖合同公证书？房屋买卖合同进行公证的手续？
房屋买卖合同进行公证的手续
１、提交申请公证材料
有关买卖双方向公证机关提交相关资料，包括：出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋权证和土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
２、公证人员审核材料
当提交资料齐全后，公证机关
首先要对提交材料是否齐备、属实进行审核，还需要对合同要素进行审核：买卖双方的基本情况；买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
３、公证机关办理公证手续
那对需要审查的内容审核完毕，工作人员将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理房屋买卖合同公证手续。
三、房屋买卖合同公证的注意事项，在办理商品房买卖合同公证时，买方应注意以下问题：
首先，房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；
其次，商品房开发销售手续必须齐全，不齐全一般不予公证；再次，办理合同公证应尽量委托律师代为办理，从专业的角度和操作便利的角度来看，对买方都更有利。
四、小结
当需要办理房屋买卖合同登记时，一定要注意办理流程，才能事半功倍。不公证合同还是有效的，公证只是增加合同的证据力。

房屋买卖合同需要公证。
房屋买卖合同公证的理由
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。