二手房屋买卖税是多少，我需要付房费的百分之几还是按照面积算

主要包括以下税费：
　　
1、契税，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳；
　　
2、营业税，征收税率为
5、6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税；
　　
3、个税，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为
1、5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
　　
4、印花税(买卖双方各0、05%)；
　　
5、土地增值税，商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%；
　　
6、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
　　
7、房地产交易手续费，新建商品房的手续费按照3元/平方米收取，经济适用房减半收取，其他情况按照6元/平方米收取。
　　
8、抵押登记费，个人住房登记收费标准为每件80，；非住房房屋登记收费标准为每件550元。