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违约方按照总价的20%赔偿,目前客户也没有把首付款凑齐,我可以起诉他赔偿?

ask****835 安徽-合肥 房屋买卖咨询 2019.09.22 14:54:06 485人阅读

我和买房人签订了协议,约定9月1日办理完成托管手续,违约方按照总价的20%赔偿,目前客户也没有把首付款凑齐,我可以起诉他赔偿?

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可以依法起诉,要求解除合同并按照合同约定赔偿。

2019-09-22 14:55:28 回复
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地区:安徽-合肥 咨询解答:14150条

可以起诉对方

2019-09-22 15:08:36 回复
地区:安徽-合肥 咨询解答:3993条

可以主张违约责任,建议合同给律师看一下。

2019-09-22 14:55:00 回复
地区:安徽-合肥 咨询解答:687条

如果合同明确约定了,那就可以找对方赔偿。

2019-09-22 14:56:49 回复

合同违约金的上限,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定,以调整到实际损失的百分之一百三十为原则,主要体现了违约金的惩罚性。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。”体现了违约金的公平性。《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。可见,没有上限的违约金,却有明显的调整空间,使违约金的落实更具操作性和实用性。而因违约产生损失的计算方法,可以按银行的同期贷款利率、不超过同期利率的四倍或具体损失等综合计算。

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