房子保质期己过,让我和物业各负50%的责任给楼下修,我想请教一下,我改如何维护的权益,谢谢?

律师您好：我是毛坯房，门窗关了好好了，前几天暴雨屋里进水，晚九点多物管告知我，第二天一早我爱人就赶过去，借物业工具把水清除干净。我就奇怪，最后发现是推拉门下水泥开裂，脱落，海棉橡胶开裂，渗水进屋，造成楼下装修屋顶有水渣和吊顶一条缝开裂，当时物业领导看过后，第二天就派技工拿防水胶给修补上了。现楼下告物业，物管约我说，房子保质期己过，让我和物业各负50%的责任给楼下修，我想请教一下，我改如何维护的权益。谢谢。