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4这样的楼房属集体产权能成为货币补偿吗,法院能支持吗,有法律可依吗?

ask****247 山东-滨州 拆迁安置咨询 2019.05.31 08:36:16 455人阅读

律师您好:1 2017年秋搬迁建设区,分楼房时,村未经我同意,就没分给我房子,只给了我11万的安置费和地上物补助费3.87元和1万元的拆迁奖励费,共15.87万。问:村是不是侵权行为? 村没给我房子的理由是:“说我没表态。” 2 我于2017年11月29日拿到了村的补助款,到现在已有一年半多了。我还有资格起诉村侵权行为吗?法院能支持吗? 3 如果有房给房,无房货币补尝的话,应是怎样的补偿,像我这样的处境(主房是土墙瓦房70平方、偏房也是土墙瓦房25平方、房宅地面积362平方)货币补偿应是多少价位? 4 这样的楼房属集体产权能成为货币补偿吗?法院能支持吗?有法律可依吗? 备注: 1 我没有什么证据只有一个:“建设使用证”,是我自己的。关于搬迁政策及相关材料和个人填表都在村里,我向村要过,村不给。理由是:一 已拿到了安置费就应该认可。二 如果给我这些材料再问他们要房子,他们害怕没有办法。 2 村的分配方案是:按个人填表为准:(110平方、120平方、140平方)三个房型任选一种。我选填的是140平方。 3 村与我没有任何协议,只有三个发票:一个是11万的安置费,一个是3.87万元的地上物补助费和一个1万的拆迁奖励费,这三张发票都有我的签字。其他人有拆迁协议。 4 2017年我的“户口本3人”户主是我本人,子女1人(女),外甥女1人(女)。2018年9月份子女与外甥女迁出。这样成为“户口本1人”,我本人。 5 我今年65岁,男,汉族,农民,下肢残疾,有残疾证二级。户口人数1人。 6 还有两户没房,人家一开始就没签字要房。 7 有安置房的没有安置费,有拆迁协议。 额请各位律师帮助拿出可行性方案必有重谢

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没啥区别。房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2019-05-31 15:18:13 回复
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