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结果水都泼不进去,开发商说人防工程是他建造的有产权证,请问我们该咋办?

138****5882 上海-青浦区 房屋买卖咨询 2018.12.10 18:38:12 415人阅读

我家小区地下车库是人防工程,长期有开发商收取3600元一年的停车费,今年12月8日开发商在没有通过业委会同意下私自涨价1200元一年。居委会主任和小区物业经理找开发商商量,结果水都泼不进去,开发商说人防工程是他建造的有产权证。请问我们该咋办?2018年物权法七十四条明确规定:人防设施属于国家所有,开发商管理,小区业主可以使用,只要缴纳管理费。,

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:16991条

你好,一般情况下小区建好之后就与开发商无关了,均有物业公司管理,你说的情况个人认为是不合法的,可以要求开发商移交管理权

2018-12-11 10:20:04 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条

开发商有无人防工程的产权证呢?如有产权证,只能协商解决。

2018-12-11 09:23:45 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

可以协商处理

2018-12-11 08:52:46 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:25600条

建议你们这种情况可以投诉小区当地的 物价局,举报开发商随意加价

2018-12-11 09:21:29 回复
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对损伤的建筑进行鉴定,确定房屋是否还能够使用,以及它的损伤程度,才能确定赔偿。通过诉讼解决

你好,这隶属工伤的,至于赔偿要看具体情况的,本案的处置方式有两种,
1、如果员工和单位之间有劳动合同,则员工的意外能够认定为工伤,能够享受工伤待遇;即使无书面的劳动合同,只要有证据证明两方存在劳动关系,也能够申请工伤认定;其法律依据是工伤保险条列第14条的限定:工人在工作时间和工作场所内,因工作原由受到意外伤害的,能够认定为工伤;具体的工伤待遇有一次性伤残赔偿金、一次性工伤医疗补贴金、伤残就业补贴金、伤残津贴等;
2、如果单位不认同与员工存在劳动关系,而劳动者又无证据证明劳动关系的存在,则能够按聘用关系中人身损害赔偿的要求向单位要求赔偿;具体的要求赔偿事项有医疗费、误工费、住院伙食补贴费、营养费、交通费、伤残赔偿金、被抚养人的生活费、精神损失费等,这两种处置方式都可行,建议委托你们当地律师帮你们计量

江西省律师服务收费指导价标准》(暂行)。
一、办理刑事案件。
(一)律师办理刑事案件,实行分诉讼阶段计件收费。
1、侦查阶段800--5000元件。
2、起诉阶段800--5000元件。
3、一审阶段1600--15000元件。
4、未办一审而办二审的案件1000--10000元件。
5、曾办一审又办二审的案件1000--5000元件。
(二)作为刑事自诉案件的自诉人或公诉案件被害人的代理人参加诉讼的,参照办理刑事案件的标准收费。
(三)办理案情特别复杂,影响特别重大的刑事案件,可以在本条第
(一)项规定标准数额以上,与当事人协商收费,但最高限额不得超过本条第
(一)项规定的5倍。
二、代理民事、经济、行政案件。
(一)律师代理民事、经济、行政案件的调解、仲裁、诉讼,不涉及财产关系的1000--6000元件
涉及财产关系的除收取1000--6000元件外,还应按下列比例分段累计收费:
争议标的收费标准。
50,000元以下免收。
50,001至100,000元1.5--5。
100,001元至1,000,000元1.2--4。
1,000,001元至5,000,000元1--3。
5,000,001元至10,000,000元0.5--2。
10,000,001元至50,000,000元0.2--1.5。
50,000,001元以上部分0.1--1。
(二)案情疑难复杂或有重大影响的案件,可以在本条第
(一)项标准数额以上与当事人协商收费,但最高不得超过规定标准的3倍。
三、代理各类诉讼案件的申诉500--5000元件,或计时收费。
四、解答法律咨询:10--100元件,或计时收费。
五、制作法律事务文书,每件为150元-1500元。
六、计时收费政府指导价标准:
计时收费为501000元小时。
七、担任法律顾问、代理非诉讼法律服务,由律师事务所与委托人协商收费。
八、本标准未作详尽规定的,由律师事务所与委托人协商收费。
九、其它事项。
1、律师事务所可以与委托人实行胜诉收费等其他形式的协商收费。
律师事务所可以与委托人就实行胜诉收费进行协商,收费标准可在标的额的10-30的范围(不包括本通知附件1第八条所列费用)与委托人协商收取。收取该费用后,其他任何费用不得收取。
2、国务院审批确定的国家扶贫开发工作重点县,应按此标准下浮30收费。
对于律师服务收费标准,其实各地都有不同的规定。不同的地方适用不同的收费标准,如果某些地方的律师服务收费标准过高引起消费者的不满从而导致投诉的,这种情况下,当地政府会根据国家相关价格法出台相应指导价。

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