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违约金有的,但是我在中介这块怎么说,毕竟我交了中介费并没有实现一年的期限?

ask****587 江苏-南京 二手房纠纷咨询 2018.09.19 13:05:13 397人阅读

违约金有的,但是我在中介这块怎么说,毕竟我交了中介费并没有实现一年的期限

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具体要看你们的买卖协议是怎么约定的!有约定从约定,没有约定“非因买方原因造成交易房屋顺利进行则买家不需支付中介费”的,则需要给中介费,这部分损失你可以找卖家要求赔偿!
一般二手房交易出现纠纷分为4种情况,分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。
1、卖方出现违约
这种情况,你跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,他们一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者。
2、中介违约
这个没得说,谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,他没有尽到房源核验的义务,中介费必须退还。
3、买方违约
如果你不想买房,打算解除合同,这种情况下中介是不会退还中介费的,不过从以往的案例来看,走诉讼程序的支持业主的也不在少数,不过基本上不可能全额要回。
4、中介违规承诺
有些情况下,中介违规承诺帮助购房者买房,比如购房者本来没有资格买房,中介却承诺可以帮助购房,此种情况下中介是过错方,必须退还中介费,走诉讼也一样。

2019-05-31 07:40:25 回复

如果未满18周岁,强制顶岗实习不去不给毕业证,这样是违法的。《职业学校学生实习管理规定》
第十四条 未满18周岁的学生参加跟岗实习、顶岗实习,应取得学生监护人签字的知情同意书。
学生自行选择实习单位的顶岗实习,学生应在实习前将实习协议提交所在职业学校,未满18周岁学生还需要提交监护人签字的知情同意书。第十五条 职业学校和实习单位要依法保障实习学生的基本权利,并不得有下列情形:
(一) 安排、接收一年级在校学生顶岗实习;
(二) 安排未满16周岁的学生跟岗实习、顶岗实习;
(三) 安排未成年学生从事《未成年工特殊保护规定》中禁忌从事的劳动;
(四) 安排实习的女学生从事《女职工劳动保护特别规定》中禁忌从事的劳动;
(五) 安排学生到酒吧、夜总会、歌厅、洗浴中心等营业性娱乐场所实习;
(六) 通过中介机构或有偿代理组织、安排和管理学生实习工作。扩展资料第七条 职业学校应当会同实习单位共同组织实施学生实习。实习开始前,职业学校应当根据专业人才培养方案,与实习单位共同制订实习计划,明确实习目标、实习任务、必要的实习准备、考核标准等;并开展培训,使学生了解各实习阶段的学习目标、任务和考核标准。职业学校和实习单位应当分别选派经验丰富、业务素质好、责任心强、安全防范意识高的实习指导教师和专门人员全程指导、共同管理学生实习。实习岗位应符合专业培养目标要求,与学生所学专业对口或相近。
第八条 学生经本人申请,职业学校同意,可以自行选择顶岗实习单位。对自行选择顶岗实习单位的学生,实习单位应安排专门人员指导学生实习,学生所在职业学校要安排实习指导教师跟踪了解实习情况。
认识实习、跟岗实习由职业学校安排,学生不得自行选择。

不构成诈骗。诈骗是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。本案中,中介的行为只是交付的土地不是你们之前约定好的,构成违约。你可以根据双方之间的约定要求中介承担违约责任。

夫妻要离婚,无论是谁的过错,这都会给孩子带来了极大的影响,离婚夫妻在争夺财产的同时,还会争夺孩子的抚养权,商讨孩子的抚养费。种种现象表明,孩子往往是离婚案件中最大的受害者。如果孩子是双胞胎,那么离婚时怎么判呢?夫妻离婚,双胞胎孩子抚养问题协商解决。协商不成时,由法院判决。孩子2周岁以内,一般和母亲共同生活。孩子在2周岁以上,夫妻谁的条件有利于孩子成长,孩子就和父,或者母共同生活。孩子满8周岁到18周岁内,征求两个孩子的意见。两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活:患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的,或者不尽抚养义务等。《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第三款离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

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