1、谈妥价格后,购房者应签订认购书(附录样本),并交付一定额度的定金,双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括:认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。
2、签完认购书后,售方应给购房者发放《签约须知》,内容包括:签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。
3、完成以上环节,就该签订正式的购房合同了。内容包括:
(1)售房人土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;
(2)房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
(3)付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
(4)交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
(5)质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
(6)产权登记和物业管理的约定;
(7)保修责任;
(8)购房人使用权限;
(9)双方认定的争议仲裁机构;
(10)违约赔偿责任;(11)其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。以上就是关于签订现房购房合同流程方面的内容
从法律规定来看,并对对乘坐人员的高、矮、胖瘦、成人或者小孩作出规定,知识在数量上进行了规定,所以即使是父母多抱一个婴儿在怀里都算超载,文章开头说的多坐两个小孩当然也算。
在签订劳动合同前需要就合同的具体条款和公司谈好,公司劳动合同的格式一般是不变的,看具体内容就行。
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