我村集体土地对外承包，承包价格低廉，低于现行土地承包价格，且土地承包合同多数成年

集体土地承包合同书
发包方                            (以下简称甲方)
承包方____________________       _(以下简称乙方)    
甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则签订本合同共同信守。
  
一、××地的面积、位臵
   甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准将位于            
的面积为_________亩的××地及其他附属设施
承包给乙方使用。
  
二、土地的承包经营期限
   该地承包经营期限为拾年自2011年4月至2021年4月止。
  
三、土地承包用途、承包金、交付方式
  
1.土地承包用于××种植。
2.该土地的承包金为每年人民币壹仟元。
  
3.每年自××果实收成后的20天内付款。
  
四、甲乙双方的权利和义务
  
(一)甲方的权利和义务
  
1.对土地开发利用进行监督保证土地按照合同约定的用途合理
利用并使乙方取得土地承包经营权。
  
2.按照合同约定收取承包金在合同有效期内甲方有权提高承
包金。
  
3.保障乙方自主经营不侵犯乙方的合法权益。
4.承包期间如乙方需改变土地用途或转包的需征得甲方同意。
5.在合同履行期内甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内如因
承包范围出现土地纠纷由甲方负责解决若致使乙方遭受经济损失由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

  
(二)乙方的权利和义务
  
1.按照合同约定的用途和期限有权依法利用和经营所承包的土
地。
  
2.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设
施。
  
6.在承包期内乙方须按合同规定缴交承包款给甲方并缴纳合
同规定承包款外的其他国家规定之费用。
  
7.保护自然资源搞好水土保持合理利用土地。
  
五、合同的变更和解除
  
1.本合同一经签订即具有法律约束力任何单位和个人不得随
意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合
同。
  
2.在合同履行期间任何一方法定代表人或人员的变更都不得
因此而变更或解除本合同。
  
3.本合同履行中如因不可抗力致使本合同难以履行时双方均
不能追究对方的责任但乙方必须及时将情况报告甲方甲方应及早采取
措施尽量减少损失协助恢复生产并根据乙方的损失情况协商减免承包
款。
  
4.本合同期满如继续承包乙方享有优先权双方应于本合同
期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包在合同期满后90天
内将原承包地交还给甲方。
    
5.承包期内承包户主如去世其家庭成员及继承人可以在承包
期内继续承包。
  
六、违约责任
在合同履行期间任何一方违反以上约定即视为违约。应当支付违
约金      元。
  
七、合同纠纷的解决办法
   本合同履行中如发生纠纷由争议双方协商解决协商不成向
上虞市人民法院起诉。
  
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
九、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议补充协议
与本合同具有同等法律效力。
  
十、本合同一式_____份甲乙双方各_____份。    

    
发包方甲方_____________       承包方乙方_____________
    
签约日期_______年___月___日   签约地点__________