可以起诉要求租户支付租金和违约金。我是北京李律师,专注争议解决领域,相关法律问题后续可以进一步咨询我。
为了节约成本,先协商解决,实在不行可考虑起诉
本合同双方当事人:
出租方(甲方):_______身份证:_________________联系电话:______ __ 承租方(乙方):_______身份证:_________________联系电话:______ __
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________第____层,房间号为______房屋结构为_________,现出租其中的____于乙方作为居住使用,房内物品有__张床,__桌子,__椅子,(其他:____)。除双方另有约定外,乙方不得擅自改变房屋用途以及房屋构造,不可损毁房内设施。
第二条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第三条 租金等有关费用
(1)该房屋租金为人民币___元,租金为__个月交付一次,首次应在合同签订之日交付,后续的资金应提前10天一次性-交清,交付人民币___元作为租赁房屋及家具的使用押金,押金于合同签订之日交付,押金不得转换为租金。
(2)租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
(3)租赁期满,经甲方检查房屋及家具完好,并且水、电、网费、物业等费用结清,押金全部退还、租赁期满,乙方尚未结清上述费用,则由甲方从乙方交付的押金中扣除,剩余部分退还给乙方。 水、电、物业以及网费由___方承担。
第四条 双方权利和义务
(1) 乙方须留身份证复印件。
(2)租赁期间房屋仅限居住使用,不得从事经营活动或非法活动,若违反此约定,造成的任何后果,均有乙方承担,甲方并有权提前收回房屋,并不退还所交押金与房租。
(3)租赁期间,乙方不得损坏房屋结构,应妥善保管并维护房屋原有设施,如有损坏找原价赔偿或修复原样,如需装潢须经甲方同意。
(4)乙方若违反约定提前退房,当月租金以及押金不予返还,协议到期后,乙方续租或者不续租均应提前十天通知甲方,不续租,乙方有义务配合甲方带租客看房,续租则应提前十天结清下季度租金,同等条件下乙方有优先续租权。
第五条 违约责任及免责责任
甲乙双方应共同严格遵守此协议,及相关法律法规,若任何乙方违约并致对方损失,违约方应负全部违约责任,因不可抗力导致合同无法履行的,合同终止。因不可抗力原因导致损毁和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第六条 争议的解决方式
本协议在旅行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成立时,任何乙方均可向仲裁委员会申请调整或仲裁,也可向人民法院诉讼,本协议未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》有关规定,经协议双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。
本协议一式两份,甲乙双份各执一份,自双方签订之日起生效。
甲方(签字):_____________ 乙方(签字)___________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
以上是对房屋租赁合同季度一般怎么写的啊的回答。
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