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直接和大房东签合同可以的吗?谢谢解答了!

何** 广东-中山 合同订立咨询 2018.04.24 10:50:19 1093人阅读

律师您好!我在这边租了一套房子,现在想了解一下直接和大房东签合同有什么具体的法律规定?

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你说的大房东是房主,二房东是承租人吧。如果房屋租赁合同约定了不能转租或必须经房主同意,你只跟承租人签合同,房主不同意的,你们签的转租合同无效。

2018-04-24 11:02:19 回复
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和二房东签订的协议是否有效,要看他和大房东是怎样约定的。
如果大房东在租房合同中,明确约定不能转租,那么二房东和你签订的协议无效,直接和大房东签合同你完全可以直接和大房东签订租房合同。
如果大房东同意转租,那么二房东和你签订的协议应当有效,但必须双方签字。
现在,如果发生纠纷,你完全可以通过协商或者法院诉讼来解决。

2018-04-24 10:52:19 回复
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可以不用和房东签合同,但应该取得房东的书面同意,或者看合租人与房东的协议中是否有允许转租的条款,如果有你和合租人签协议也可以。依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的规定就租赁期间问题达成补充协议,达不成补充协议的,可根据租赁合同有关条款和交易习惯来确定租赁期限。如果仍不能确定的,就应视为不定期租赁。在不定期租赁中,当事人无法确定租赁期限,所以当事人任何一方均可随时解除租赁合同。但出于承租人利益的考虑,出租人终止租赁合同的,应当在合理期限之前通知承租人,给承租人一个合理的宽限期,以便及时妥善作出安排。

2020-11-12 12:51:21 回复
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