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合同未约定解除条件能否解除合同?

王** 河北-邢台 合同终止咨询 2018.04.22 09:34:34 42人阅读

我在签订合同后,按合同将租赁房屋交付给他,被告也交付了租金,合同现在不想租了,合同未约定解除条件能否接触?

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如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示,合同的内容符合法律规定,合法有效,依法应受法律保护。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。如果双方在合同未约定解除条件的,依据《合同法》的规定,合同双方可以协议解除,协议不成时,可以通过诉讼或仲裁解除。

2018-04-22 09:35:34 回复
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一方当事人以对方未付款为由通知解除,因约定的付款条件并未成就的,该解除通知不产生解除合同的法律效果。
3.协议所盖印文真实性存疑,仍有可能构成表见代理协议虽存在双方所盖印文真实性存疑等形式瑕疵,但相对人有理由相信行为人有代理权的,仍应认定该协议有效。
4.股权置换协议一部分不生效,不影响另一部分效力股权置换协议系由两个相互关联但又可分的股权转让行为构成,其中一部分不生效或无效,不影响另一部分效力。解除合同合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为,它也是一种法律制度。
1、单方解除和协议解除单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。协议解除,是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要,解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定,理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质,而是认为仍具有与一般解除相同的属性,但也有其特点,如解除的条件为双方当事人协商同意,并不因此损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。
2、法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者,其解除为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除,后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除,不但有关于一般法定解除的规定,而且有关于特别法定解除的规定。约定解除,是指当事人以合同形式,约定为一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意,称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方,也可以保留给当事人双方。保留解除权,可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另订立保留解除权的合同。

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,依据《合同法》的规定。如果双方在合同中未约定解除条件的,可以通过诉讼或仲裁解除,给对方造成损失的。”如果由于一方的过错导致合同的解除,应当通知对方,当事人可以解除合同,还需要支付赔偿金,合同的内容符合法律规定,协议不成时,包括合同履行后可获得的利益,经催告后在合理期限内仍未履行:“当事人一方迟延履行主要债务。《中华人民共和国合同法》第94条第(三)项规定,根据《中华人民共和国合同法》第113条规定。”第96条规定,如果给对方造成了损失,对当事人具有法律约束力:“当事人一方依照本法第94条规定主张解除合同的,则应支付违约金,合法有效如果当事人所签订的合同系双方当事人的真实意思表示。依法成立的合同,不得擅自变更或者解除合同,合同双方可以协议解除,依法应受法律保护:“当事人一方不履行合同义务。当事人应当按照约定履行自己的义务,合同自通知到达对方时解除

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