二手房赠与过户流程具体是怎样的？

你好，   过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
      
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房
1.5-2%；90平米以下1%。
      
2.营业税 ● 成交价的
5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
      
3.个人所得税 ● 成交价的1％
      
4.交易手续费 ● 6元/M2；
      
5.转移登记费 ● 80元/件
      
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
      综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

你好，二手房赠与过户流程一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。