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二手房过户后审核没过房贷审核怎么办

李** 湖北-武汉 二手房纠纷咨询 2018.04.10 13:18:22 345人阅读

我朋友准备通过银行贷款买一套房子,当时以为很快下房贷就办理了过户手续,二手房过户后审核没过怎么办

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您好,
首先我要告诉您,您找的这家中介非常的不负责任而且多收您额外费用,比如您指的公司章程聘书劳动合同一类的根本不需要,您贷款只需要有您的公司出示的收入证明就可以,但是得达到还款标准,
其次,这家银行没有批下贷款没关系,您可以找另一家银行申请贷款,最好找有熟人的,如果没有的话,就只能按部就班了,您准备的资料没有那么多,身份证,户口本,收入证明,手章就可以,我以前是一家中介的权证部工作人员,您的这种现象很正常,您可以赔偿房东一部分损失,一般是按月租金赔偿就可以,没关系,您不用这么紧张,祝您好运!!

2018-04-10 13:27:22 回复
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买房除了申请房贷之外,一般都不能使用另外的贷款来购房,所以要解决二手房贷款办不下来的问题,最好的方法是找到办不下来的原因,然后加以改进,在改进后再申请。
  二手房办不下来的原因有可能是房子的原因,也有可能是借款人的原因。比如,一些二手房的房龄太老,超过了25年,那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差,没有什么变现能力,这样也是会被拒贷的。若是因为这些房子的原因导致二手房贷款办不下来,建议购房者买另外的二手房。
  若是个人原因导致二手房办不下来,比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等,那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来,建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒,建议提高自己,使收入水平提高后再申请贷款,终归贷款也是要还的;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来,建议咨询所需手续后,再进行贷款申请。
  总的来说,二手房过户后审核没过向贷款机构申请二手房按揭贷款被拒的原因有很多,借款人要结合自身的实际情况找出被拒的原因,然后再申请贷款。

2018-04-10 13:20:22 回复

所以一般贷款需要1-2个月完成,是一周2-3次审批报件一般要看银行审批速度,贷款人就可以去房产局过户了,过户完成,将不动产证、评估正式报告交给银行做登记,既贷款完成,2-3天就可以下款了。3。之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果,按照评估价值的6-8折贷款,信贷员填报材料,冻结首付款。
5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批,审批通过。快的三周完成。二手房贷款过程:
1、要先到银行进行登记,将银行所需要的资料备齐交给银行。
2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察,5-10个工作日审批,因为不是天天可以有审批的

你好,关于上述的问题,解答如下, 可能是二维码打印的不清楚,因为打执照的打印机是针式打印机。
大部分工商部门的营业执照使用针式打印机打印的,如果打印机有问题,打出来的二维码就无法扫描。可以看看营业执照其他的字是否有些歪,如果营业执照二维码对您有用,可以到原登记机关说明情况,申请重打。
2014年1月1日起,全面启用新版商事登记营业执照。新执照的5大不同:
一、版式与要素2014年1月1日起全面启用新版的商事登记营业执照,旧版执照将取消,更换新版执照的最后期限是2014年12月31日前。企业可以在明年申请变更、更换时同时换领新版执照,避免过期更换带来的麻烦及处罚。
二、二维码执照新版执照融入新科技,执照上方加入二维码,微信扫一扫,即可立刻在线查询该公司的全部登记信息。
三、无年检新版执照无需年检,只需每年3-6月份在网上递交年报就可以了。
四、认缴注册资本注册资本、实收资本消失,经营范围简化了。注册资本、实收资本不显示在执照上,只能通过网站查询;经营范围只写了主要的经营类别,不用写具体内容,经营类别外的一般项目也可以经营,无需另外登记,大大方便企业,无需加一点或减一点内容都去变更了。
五、一址多照

所以一般贷款需要1-2个月完成,是一周2-3次审批报件一般要看银行审批速度,贷款人就可以去房产局过户了,过户完成,将不动产证、评估正式报告交给银行做登记,既贷款完成,2-3天就可以下款了。3。之后是过户费时间,我们这里过户需要15个工作日、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果,按照评估价值的6-8折贷款,信贷员填报材料,冻结首付款。
5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批,审批通过。快的三周完成。二手房贷款过程:
1、要先到银行进行登记,将银行所需要的资料备齐交给银行。
2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察,5-10个工作日审批,因为不是天天可以有审批的

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