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从开发商购买全新住宅即为一手交易。解除抵押后需15个工作日档案整理,完成后可过户。紧急情况下,可在解除抵押后第三日前往房管局咨询,如档案已归档,可申请加急处理,五个工作日内完成过户。加急办理只需房产所有人携带身份证明和房产证原件。
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公积金贷款未偿清时,贷款人和担保人不得提取公积金。根据法规,已办理公积金贷款或为他人担保的员工,仅当偿还全部贷款本息或公积金余额不足以支付剩余贷款时,方可申请提取住房公积金。
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有权要求修补墙壁以确保房屋安全,因补偿产生的损失。建议双方签订承诺书,预防未来墙体问题导致的无法预估损失。约定如因此原因导致后续居住墙体问题,由另一方承担责任。为妥善处理,建议寻求公证机构协助,保全证据,记录打穿墙体的位置,以便日后追索赔偿。
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入住酒店后,一般不可撤销预定或退房,否则构成违约,需承担相应法律责任。如有特别规定,则按约定处理。离店时需交回房卡和押金收据,无需再次验证。客房部确认无财物损失或额外费用后,前台开具房费发票。
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