你好 我想问一下就是刚盖好的低上八间楼两层新房 还是刚装修好的 然后我们村要建设

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首先你建房时是应该想村委会提出申请，村委会同意后，报乡政府审核，同意后报县国土资源局审核批准，这之后才能建设。新建、改建、扩建后，自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。如果你没有结果报建批准手续，后面办理土地和房产证就会存在问题。需要不断的协商。

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严格来讲，三层是需要资质的，但实践中，很多三层的均未严格要求。 　　《建筑法》第八十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。 　　建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定：对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。 　　也就是说，农民自建低层住宅是指两层（含两层）以下住宅。即：农民自建两层（含两层）以下的住宅是不需要建筑资质的，反之三层（含三层）以上则是需要建筑资质，受《建筑法》调整的。

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判断采光权被侵犯可参照的准则主要是《国家准则城市居民住宅区规划牵涉规范》第五章中限定“住宅间距，应以需要日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”，“住宅日照准则应符合肯定的限定，对于特定情况还应符合下列限定：
（1）老年人寓居建筑不应低于冬至日日照2小时的准则；
（2）在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照准则降低；
（3）旧区改建的事项内新建住宅日照准则可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的准则。”