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土地拍卖公告一般需要有什么内容?

黄* 云南-红河 土地承包咨询 2018.01.23 06:02:29 2888人阅读

朋友在做一些土地的生意,我觉得还挺厉害的,土地拍卖公告一般都需要有什么内容,请告知一下。

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1、公告期若遇法定节假日,不接受报名和领取相关资料。
2、宗地为现状出让(包括所有的挖填方),宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围,均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。
3、土地出让成交后,必须在成交之日起10个工作日内签订出让合同,受让人逾期不签订合同的,终止供地,没收土地竞买保证金。
4、出让价款在成交之日起1个月内缴纳全部土地出让价款的50%(包括竞买保证金),3个月缴清全部土地出让总价款。
5、土地出让后,原则上不允许调整既定规划条件,确需调整土地用途、容积率指标的,必须符合法律法规政策规定并经县政府常务会议审议决定。
6、交地时间为土地款缴清后6个月内移交宗地。
7、竞得人不得以更名、入股等方式改变竞得人,若需改变的,须按照土地转让的程序和规定办理。
8、竞买保证金按规定时限退还。
9、
(1)土地竞得人在土地移交后土地使用。由县政府按竞得人安置(包括协议安置)进度支付安置费用。
(2)土地竞得人在取得该地块后,建设方案须报请县规委会批准后实施。

2018-01-23 06:15:29 回复

您好,建议先让师咨询详细情况,先做一下具体分析

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2、《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
3、《中华人民共和国物权法》第1百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
4、《中华人民共和国物权法》第1百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。

解除土地租赁合同协议书一般来说应当包括一下一些内容:1。明确双方自愿解除于某年某月签订的土地租赁合同;2。解除前的土地租赁价款是否已经结清;3。是否需要支付违约金;4。解除后,租赁土地以何种状态(是否存在建筑物或者搭建物或者种植物等等,再比如现状交付)及何时交付出租方;5。双方之间无其他纠葛;6。其他双方认为需要明确约定的事项;7。约定一下,若因履行本协议发生纠纷由土地所在地有管辖权的人民管辖或者约定选择当地仲裁机构仲裁解决。

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