二手房税费怎么算的2024

解析：
房产买卖过程中，契税应由买受方支付，且其缴纳税款的标准如下所示：
首先，对于普通住房而言，应依照成交价格或者评估价值的1.5%征收契税；
其次，针对非普通住宅，应当根据成交价格或者评估价值的3%来征收契税。
具体规定如下：
（1）增值税方面，若房屋产权获得已满五年，则无需缴纳，否则需按照房价的5.8%进行缴纳，此项费用应由卖方负责支付；
（2）契税方面，初次购买90平米及以下住房者，只需要按房价的1%进行缴纳；
初次购买90至140平米之间的住房者，需按房价的1.5%进行缴纳；
而对于购买140平米以上住房者，则需按房价的3%进行缴纳，如果是第二次购买住房，则需按房价的3%进行缴纳，此项费用应由买方负责支付；
（3）房屋交易手续费方面，应按照房屋建筑面积每平米6元的标准进行缴纳，此项费用应由买卖双方共同承担；
（4）土地增值税方面，若房屋产权获得已满五年，则无需缴纳，否则需按照房价的1%进行预先缴纳，并按照超率累进税率进行计算，多退少补，此项费用应由卖方负责支付；
（5）所得税方面，若房屋产权获得已满五年，则无需缴纳，否则需按照房价的1%或者房屋原始价值与当前价值之差的20%进行缴纳，其中房屋原始价值通常以上次契税完税额为准，此项费用应由卖方负责支付；
（6）房屋评估费方面，应按照评估价值的0.5%进行缴纳，此项费用应由买方负责支付；
（7）房屋产权登记费方面，仅需支付80元，此项费用应由买方负责支付。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。