根据中华人民共和国土地承包法释义:农民通过承包本集体的农村土地,得到的是对农村土地的使用权,也就是我们现在所称的土地承包经营权。农民的土地承包经营权集中体现在农民对所承包的土地有了经营自主权、收益权和土地承包经营权流转的权利。
其中明确提出了农民具有土地经营权流转的权利,鉴于土地互换并没有改变土地的用途及性质,所以土地互换可以获得法律支持。至于补偿款支付给谁,要看你们有没有签订书面的土地互换协议或者有没有办理土地互换手续,如果有,补偿款就归你;如果仅是口头约定,对方抵赖的话你很难举证,补偿款就可能归对方。
您好,两方达到的协议具有法律效力,约束两方当事人,一方后悔不影响另一方对互换后土地的使用权。您不用理会另一方,如果另一方诉讼,您积极应诉就能够了。土地承包经营权的互换,不以书面合同的存在为要件。根《合同法》第十条限定,表面土地互换协议是合同形式的一种,只要互换两方具有完全民事做法本领,土地互换意思表示真实,且不违背相关的法律限定和社会公共利益,该表面土地互换协议就对两方具有约束力。如果是隶属同一集体经济组织人员的内部互换,则该表面土地互换协议即应认定为合法有效。土地互换后,根据《乡村土地承包经营权流转管理办法》第十七条的限定,两方对互换土地原享有的承包权利和承受的义务也相应互换,即两方丧失了原土地承包经营权,对互换了的土地享有土地承包经营权。
“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中,土地补偿费针对被征土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物,安置补助费针对失地农民。前二项对象为物,系对物因征地受到的损失的补偿,基于损失与补偿的法律因果。后一项对象为人,系对征地后失地农民的劳力安置,该项是基于法律强制性规定。土地管理法实施条例对这些补偿费的权属亦作出规定,条例
第二十六条
第一款规定:“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”
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