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如果父母的房子过户给儿子要多少钱

周* 云南-楚雄 房产纠纷咨询 2024.04.17 11:29:39 320人阅读

如果父母的房子过户给儿子要多少钱

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解析:
关于父母转让房产至子女名下的相关规定,需在实际操作中结合具体情况来明晰:
(1)若当事人决定采用赠与方式实现房屋所有权转让,则须缴纳税款包括3%的房款契税,以及1.36元/平米的测绘费用;还需支付150元以内的权属登记费以及取证费用;以及0.3%的房款公证费用。
(2)若选择交易过户这一途径,所需承担的税费有契税1.5%,测量费为每平方【人民币】1.36元;
此外也须支付150元以内的权属登记费和取证费;
同时需要交付1%的个人所得税,以及营业税差额部分的5.5%。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

2024-04-17 11:59:27 回复

您好!父母的遗产,如有遗嘱则按遗嘱继承,如无遗嘱则按法定继承,父母、配偶、子女是法定第一顺序继承人,可以平均继承遗产。如果没有遗嘱,两个儿子同为法定第一顺序继承人,依法享有同等继承权。

请问:那个人和亲戚到民政局办了正式的收养证了吗如果是1992年4月1日之后的收养,必须有正式的收养证才是合法的收养;如果是1992年4月1日之前的收养,没有收养证,但在户口上登记为亲戚的子女、邻居和亲友都认可是收养的,也是合法的事实收养。如果那人和亲戚之间有收养证或是合法的事实收养:那人就对亲戚的财产有继承权,对自己的亲生父母的遗产不再有继承权;如果没有合法的收养关系,那人不能继承亲戚的遗产,只能继承他自己亲生父母的遗产。而且,亲戚好心收养了他,他长大后可以用继承的自己亲生父母的遗产适当回报亲戚。

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