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二手房交易可以做公证吗

王** 广东-肇庆 二手房纠纷咨询 2023.07.10 18:33:46 304人阅读

二手房交易可以做公证吗

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在二手房买卖过户的过程中,和查档相比,公证不是必经的程序。但是,如果出现以下这些特殊情况,在进行房屋过户的过程中是需要进行公证的。
一、委托公证
1、根据规定,在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人,此时需要办理委托公证。
2、如果房产人在国外想要卖国内的房产,需要到当地中国大使馆或领事馆办理房屋出售委托公证。
二、继承公证
原房主去世就会涉及到房产继承问题,无论法定继承、遗嘱继承还是赠遗都要首先到公证处办理继承权公证,之后携带相关资料才能办理房屋过户。
三、监护公证
1、卖方患病丧失行为能力。这时需要由卖方的近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)向提讼,确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人,再由人民指定监护人,由监护人办理监护公证,之后进行房屋买卖。
2、卖方未成年的,也需要办理监护公证。

2023-07-10 18:34:46 回复

你好,我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持自愿原则,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女平等原则的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
  
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
  
2、有利于生产和生活的原则;
  
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
  
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。

你好,关于上述的问题,解答如下, 公司二手车过户与个人二手车过户流程是一样的,只是需要的手续不太一样。
公司二手车过户需要提供单位组织机构代码证,公章,单位经办人身份证,车辆登记证书,车辆行驶证,开车到场办理。
二手车过户流程,首先需要先开具二手车交易发票,由车管所验车,验车通过以后进行选号,最后换新号牌,换领新新行驶证,变更登记证书。
买方:单位组织机构代码证,单位公章,单位经办人及其身份证
卖方:单位组织机构代码证,单位公章,单位经办人及其身份证
车辆:行驶证、登记证书,保险单据等

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