租房合同续房合同应该怎么拟定啊

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为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。

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1 双方谈定的租金为每月______元。
　　3.2 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的_____号以前：
　　
（1）汇至甲方指定的银行帐号；
　　
（2）以现金方式支付甲方。
　　四、保证金
　　4.1 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，____日内支付给甲方的租赁押金计____作为乙方确保合同履行之保证金。
　　4.2 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之

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出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，友好协商制定如下协议：
一、 房屋地址：甲方出租房坐落于六零北大道80-5三间店面（包括楼上）租给乙方。
二、 租赁期限：双方商定房屋租赁时间为四年，自2018年7月16日起至2022年7月15日止，水电由乙方负责，所以，第一年租金为人民币32000（叁万贰仟元整），第二年租金为人民币35000（叁万伍仟元整），第三年租金为38000（叁万捌仟元整），第四年租金为38000（叁万八仟元整）。
三、 每年租金一次性付清，先付后用，不得有任何理由拖欠租金款，甲方同意后空地免费给乙方以及搭棚使用。
四、 乙方在租用期间，必须守法经营，遵守有关管理规定，必须照章纳税，并按时将会各种规费，并妥善保管好票证。如有违反，造成极大影响（受公安部门治安处罚，工商行政管理部门收缴营业执照、违反税收法规、偷漏国家税收、违反计划生育条例等），甲方有权收回其房屋。
五、 第五年甲方在同行的条件下、乙方有优先续租权限。若续租，乙方应提前1个月通知甲方。
六、 乙方若有经营不善在租期间有权转让。
七、 关于税务收费，甲方不承担任何费用，所有费用包括个人出租房屋交税，由乙方承担，与甲方无关。
八、 甲方房屋如遇政府拆迁，乙方有权获得政府补偿装修费、经营损失费、搬迁费、停产停业损失费等。这些补偿不是由甲方赔偿，而是由政府赔偿。如乙方承租一年内遇到拆迁，甲方须按实际租赁时间计算后退还租金给乙方。
九、 楼上单间房出租合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后立即生效。 甲方： 乙方： 年 月 日