徐州
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出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，友好协商制定如下协议：
一、 房屋地址：甲方出租房坐落于六零北大道80-5三间店面（包括楼上）租给乙方。
二、 租赁期限：双方商定房屋租赁时间为四年，自2018年7月16日起至2022年7月15日止，水电由乙方负责，所以，第一年租金为人民币32000（叁万贰仟元整），第二年租金为人民币35000（叁万伍仟元整），第三年租金为38000（叁万捌仟元整），第四年租金为38000（叁万八仟元整）。
三、 每年租金一次性付清，先付后用，不得有任何理由拖欠租金款，甲方同意后空地免费给乙方以及搭棚使用。
四、 乙方在租用期间，必须守法经营，遵守有关管理规定，必须照章纳税，并按时将会各种规费，并妥善保管好票证。如有违反，造成极大影响（受公安部门治安处罚，工商行政管理部门收缴营业执照、违反税收法规、偷漏国家税收、违反计划生育条例等），甲方有权收回其房屋。
五、 第五年甲方在同行的条件下、乙方有优先续租权限。若续租，乙方应提前1个月通知甲方。
六、 乙方若有经营不善在租期间有权转让。
七、 关于税务收费，甲方不承担任何费用，所有费用包括个人出租房屋交税，由乙方承担，与甲方无关。
八、 甲方房屋如遇政府拆迁，乙方有权获得政府补偿装修费、经营损失费、搬迁费、停产停业损失费等。这些补偿不是由甲方赔偿，而是由政府赔偿。如乙方承租一年内遇到拆迁，甲方须按实际租赁时间计算后退还租金给乙方。
九、 楼上单间房出租合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后立即生效。 甲方： 乙方： 年 月 日
一般楼顶广告牌租赁合同都是下面这个格式： 甲（发布）： 乙（广告主）： 甲、乙双根据《广告》及《广告管理条例》内容广告发布关事项签定本合同并共同遵守： 、广告形式： 二、广告位置： 三、广告规格： 四、广告期限：自 月 至 月 实际发布间《验收报告》确认发布间准 五、广告价格：
1、广告费：含发布费、占费、维修费、保险费、基础架制作费单价： 元/块 块合计： 元
2、广告费支付：第期款：签定合同3内乙向甲支付广告费计 元第二期款：广告验收乙向甲支付剩于款 元 六、双责任：
1、甲负责户外广告报批手续广告稿审批验收及发布期保修维护
2、甲负责提供广告件甲负责广告稿报关部门审批稿经确认即作制作及验收效依据本合同附件与本合同并保存乙再提与稿同要求所发费用由乙负担由耽误广告发布间甲予顺延
3、甲收乙第期款及广告稿经确认30内完制作制作完3内由乙验收验收合格乙《验收报告》签章
4、乙应按期付款乙按期付款甲权终止本合同并广告位置予保留
5、广告发布期间甲责任造广告发布终止由甲承担责任；乙责任造广告发布终止由乙承担责任；抗力造广告发布终止甲乙双友协商解决 七、合同续签： 合同期满前1月双重新商讨延本合同事宜同等条件乙享优先权合同期满乙未办理续签手续乙再享优先权广告位置予保留 八、本合同执行程发争议双协商向民院起诉 九、附则：
1、本合同式两份甲乙双各份
2、合同附件式两份甲乙双各份
3、合同未尽事宜或本合同需修改签订补充合同
4、本合同自签字盖章效 甲： 代表： 电： 传真： 乙： 代表： 电： 传真：
协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等
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谢谢孟律师解答，感谢
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