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农村宅基地分配原则具体有哪些呢?

董** 河南-安阳 宅基地咨询 2017.10.28 08:05:25 2813人阅读

我们家里分的了两块只宅基地,面积还是很大,那么农村宅基地分配原则具体来说是什么呢?

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你父母现在哪里居住?如果在农村还有住房,不用申请了,你愿住愿拆了重盖都行。如果没有了住房,他们二位老人还在世吗?如果是申请的话,那是不行的。因为他们曾经有房但卖掉了。卖掉了就说明不需要,岂能再批给你宅基地让你卖掉?
这只是政策上的解答,但农村实际情况却不一样。现在我们这边基本不批宅基地了,都要花钱买的(大部分钱村委会要了,但他们会为你打掩护)。如果是这样的话,你能花钱,当然也可以得到宅基地。土地法上规定宅基地一般不超过0.25亩的,但实际情况也可超过,只是钱要多花些。
根据你的情况自己做决定吧,希望能帮到你。

2017-10-28 08:12:25 回复
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农村宅基地划分的标准是什么?
  各地制定宅基地用地标准时所参照的依据可分为3类:
  一是根据人均耕地确定;
  二是根据用地区域和土地性质确定;
  三是根据家庭人口数量确定用地标准。
  农村村民占用耕地建设住宅的,农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地,并报土地行政主管部门审查;没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的,农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。
  下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:
  
(一) 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;
  
(二) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
  
(三) 农村村民一户一宅之外的宅基地;
  
(四) 农村“五保户”腾出的宅基地;
  
(五) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
  
(六) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
  由于前款第
(一)项、第
(二)项和第
(三)项规定的原因收回宅基地使用权的,村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。以上是农村宅基地分配原则

2017-10-28 08:06:25 回复

法定继承人之间协商解决,协商不成的可以作价给法定继承人中的一人或者数人使用(继承人必须是该村集体经济组织成员),任何继承人可以向法院起诉。提醒注意,宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人(要办理相应的变更登记手续)。
  《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
  公民的收入;
  公民的房屋、储蓄和生活用品;
  公民的林木、牲畜和家禽;
  公民的文物、图书资料;
  法律允许公民所有的生产资料;
  公民的著作权、专利权中的财产权利;
  公民的其他合法财产。

宅基地不能由任何人继承。宅基地是农村的农户或个人作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村村民集体成员所有。因此宅基地的所有权不能继承,只能继承宅基地的使用权。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

1、农村宅基地分配原则是农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地的,最高不得超过一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不得超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过一百六十平方米。
2、农村村民宅基地的具体标准,由市、县人民政府在前款规定的幅度内根据当地实际确定。

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