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咨询下对于小区电梯坏了物业不管该怎样办

杨* 云南-红河 物业纠纷咨询 2022.11.02 22:43:23 480人阅读

咨询下对于小区电梯坏了物业不管该怎样办

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一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决:
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备,是共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。
对于住宅电梯全体业主是电梯的产权共有人,物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备,使用安全一直深受关注。根据规定:电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行,电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。

2022-11-02 22:44:23 回复

第一要查电梯是否在质保期。如果在质保期就应该开发公司维修。
第二要查电梯损坏的原因,
A、是因为物业公司过失,
B、是因为业主过失导致,
C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。
第三如果已过质保期,是自然磨损损坏,就要使用房屋专项维修资金。(需要物业公司协助业主委员会,或当地居委会完成,
1、对电梯损坏的检查,
2、维修费用需要报价最少3家公司,并把维修费用在小区公示,
3、然后对维修单位进行招投标,
4、公示以后协助业主委员会上面联系电梯损坏那栋楼的业主签字却认费用,最后报房管局物业科申请费用,
A、先由物业公司垫付维修费,费用申请到位后直接划拨给物业公司,
B、费用到位后在维修。)

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