您好,签订双方的租赁合同还是融资租赁合同?具体起诉方案需要依据合同约定才能确定,建议您来律师事务所面谈
你好,关于上述的问题,解答如下, 有关于采矿权转让合同纠纷领域的集中问题,本律师通过最高人民法院的一系列裁判观点进行解读:
1、探矿权转让合同成立后,虽未生效,仍应继续履行;
2、探矿权转让未履行,不导致矿山企业股权转让无效;
3、采矿权租赁或转让协议未经审批,合同成立未生效;
4、股权及资产转让协议履行,不当然发生矿业权转让;
5、内部转让价款约定,不能对抗股权转让合同相对人;
6、矿山企业股权整体转让并非采矿权转让,应为有效;
7、煤矿转让仅发生股权变更,应认定有效并继续履行;
8、煤矿托管经营者,不因投资而成为所有权人或股东;
9、采矿权转让合同未获批准前未生效,不应继续履行;综上所述,双方处理采矿权转让合同纠纷的方式包括多种,有协商、第三方机构调解、仲裁委员会仲裁和司法诉讼等
对于这个问题,解答如下, 物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后,并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求,则物业管理公司应当对业主承担违约责任。 委托所得收益,应当用于物业管理区域内物业共用部位,共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。 转委托要具备什么条件 1、为了被代理人的利益。代理人复代理的目的不是为了自己或他人,而是为了更好地实现被代理人的利益。因此,复代理必须是符合被代理人的利益和意志的,不能损害被代理人的利益。 2、事先征得被代理人的同意。如果代理人认为有必要进行转委托,应在事先用书面或者口头的方式与被代理人联系,询问其意见。询问是应把转委托的理由、复代理人的情况、转委托的代理权限、转委托的时间与地点告诉被代理人。如果被代理人同意,即可进行转委托,否则不能进行转委托。代理人擅自转委托的,应当承担由此产生的一切后果。 3、确因情况紧急而来不及告诉被代理人的,代理人可先进行转委托,事后将转委托的情况及时告诉被代理人。被代理人对事后才被告知的转委托,既可以表示同意,也可以表示不同意。如表示同意,则取得与事先同意相同的效果;如表示不同意,则转委托不能成立,代理人应对转委托产生的法律后果承担责任。但代理人如能证明转委托是因紧急情况,来不及征求被代理人的同意,迫不得已而作出的,则被代理人不能拒绝转委托,必须对其予以承认。 4、转委托在正常情况下,应该办理转托手续。若因代理人转托不明,而给第三人造成损害,第三人可以直接向被代理人要求赔偿损失,被代理人承担责任后,可以要求代理人赔偿损失,复代理人有过错的,应负连带责任。
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