买房合同签了，房子定金缴了能退吗，卖家会退吗

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解答如下, 购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
1、普通住宅：总价1或(总价-成本)20
2、受赠或继承所得按总价20征收
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。
什么情况下卖房子免交个人所得税
(税率交易总额1或两次交易差的20卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：
1、家庭唯一住宅
2、购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20。

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淘宝网的卖家不需要缴税的，只需要办理网银后通过实名认证后就可以开店了。其实呢想要开网店是很简单的，但是打理起来就不是那么容易了，具体步骤如下
1.注册帐号：登录淘宝网—免费注册，填写相关注册信息后提交注册，激活淘宝帐号—注册成功
2.激活支付宝：打开支付宝页面—帐号激活—填写相关真实信息—邮箱激活—注册成功注：支付宝帐户名就是你提供的邮箱名，支付宝登陆密码与您的淘宝登录密码相同。个人信息所提交的真人姓名和证件号码上的姓名必须一致，信息提交后无法修改，填写错误会影响付款或收款。设置支付宝账户信息时，登陆密码和支付密码不能相同，注册过程中的密码都要记下，不要忘记或者弄错。
3.支付宝实名认证：如何在淘宝网上开店的重要一步，就是支付宝实名认证了，登录我的淘宝—进行实名认证(填写个人信息→提交身份证件→银行账户核实)—审核注：认证信息必须真实，不然会审核不通过。
4.参加考试：现在淘宝新规，想开店必须要先通过20道题的考试，只要及格就可以了，考题都是随机的。
5.店已经开好了去下载个“阿里旺旺”，非常实用店有了，货物也上架了，就等生意了。