1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:"一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。"
3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
1、婚姻存续期间,承担义务较多的,可以要求补偿,多分些财产;
2、对方如存在重婚、与他人同居等过错,无过错一方,可以要求赔偿;
3、离婚后一方生活有困难,可以从帮助的角度多分些财产;
4、跟子女的一方、妇女一方,在分房、财产可适当照顾;
在售楼处交款。流程是这样的:签正规的联机备案合同,然后就等着进户,进户再交购房契税、公共维修基金、装修保障金、进户费。最后就等着验收领房产证了。
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