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咨询一下订金与定金之间的区别

陈** 河北-邢台 合同纠纷咨询 2022.06.25 20:01:53 343人阅读

咨询一下订金与定金之间的区别

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1、二者产生的基础法律关系不同,定金合同相对于主合同而言是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能,其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付,则发挥制裁违约方,补偿守约方的功能;而订金给付后,如发生一方违约,导致解除合同的情形时,收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式,可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。一般双方在买卖意向初步达成以后,就会要求预付订金,而订金是什么呢?订金就是预付款的一种形式,交付的订金就有在规定期限内购买某种产品的权限,和定金不同的是,订金一般情况下都可以退还的,所以比起订金,定金更有法律效力,如果买房的时候需要交付订金的话,只需要交付房款的千分之五之内,且不买房的情况下可以协商解决。

2022-06-25 20:03:53 回复

1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。
2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。

订在经济交往中的含义是预付,即订金是预付的货款;而定在经济交往中的含义是保证金,即定金就是保证金。
在合同执行过程中,如果买方交付给卖方的是订金,如果合同没有履约,则卖方需要退换订金给买方。
而如果买方交付给卖方的是定金,如果合同因为买方不履约,则该定金将作为给卖方的赔偿,不得讨取,而如果是卖方未履约,则卖方需要向买方赔偿双倍的定金金额,即除了退还定金,还要以同样的金额赔偿买方。

遗赠扶养协议与遗赠都是财产所有人对自己的财产在生前作出处分,在死后实现财产所有权转移的行为,但是两者有以下的区别:
1.遗赠扶养协议是双方法律行为,而遗赠是单方法律行为。遗赠扶养协议采用合同形式,而遗赠的意思表示采用遗嘱形式。
2.遗赠扶养协议是死后生效行为与生前生效行为的结合,而遗赠属于死后生效的行为。
3.遗赠扶养协议中的扶养人必须是有民事行为能力人或集体组织,而遗赠中的受遗赠人可以是有民事行为能力的人,也可以是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
4.遗赠扶养协议属于有偿的行为,遗赠是无偿的行为。

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