1、拆迁安置房首先要看当地政策,可否准许上市交易。如不准许或无政策限定,交易不能律保护,也就不存在交税。
2、如果当地政策准许交易,楼主可能牵涉一下税费。一是二手房交易中的契税,通常90平方米以内房屋1%,90平方以上1.5%。二是土地出让金,因为安置房通常是集体土地或划拨土地,交易后转变土地性质,20%有可能是要求补缴的土地出让金,各地政策不相同,有些地方是免交出让金。三是房屋维修基金问题,各地准则不一,有的免交,有的区分电梯房和楼梯房,按50-120元每平方收取。四是工本费,两证工本费,每本80-200元左右。五是个人所得税,应该是根据交易合同来确定,应该能够实现避税。
你奶奶是第一继承人,现在一切都由你奶奶做主,最好是现在让你奶奶立好遗嘱,并公证。或者直接过户给你父亲。如果这样,你的两个姑姑也没有办法。有遗嘱按遗嘱分配遗产,公证遗嘱法律效力最高,所以最好办理公证(这是继承法规定,遗嘱也不能超越法律规定)
没遗嘱,按法定继承,《继承法》
第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
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