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村委30年土地租赁合同有效吗

陈** 河北-秦皇岛 土地承包咨询 2022.06.22 23:25:49 430人阅读

村委30年土地租赁合同有效吗

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村委30年土地租赁合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;土地租赁合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;法定其他有效条件等。 法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

2022-06-22 23:27:49 回复

一般要注意以下几点,
1、租赁时间,
2、租赁期内是否有权转或出租,
3、是否有押金,押金莫样退还,
4、房屋在你合同期内,如果要拆迁,莫样赔偿你的损失。
5、发现房屋有质量问题,房东是否要维修。你在看看有什么你那特需的要求。

您好,建议和村委会协商解除合同,协商不成的可以通过诉讼主张违约责任。
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