徐州
提问
18万律师在线解答
你好，你所提供的信息不明确，供销社原始的土地来源是县级人民政府通过征用集体土地提供给基层供销社使用的，还是由基层供销社自行与当地村集体签署协议、接受馈赠以及其他方式，使用原集体土地的，处理方式都是不一样的。通常来说，供销社破产后，土地由国土部门无偿收回，该土地再次出让划拨土地使用权的，以出让金优先安置破产企业职工。
对于供销合作社能得到国有土地划拨吗?这个问题，解答如下, 答：个人是可以通过公开方式购买国有土地使用权的。国有企业（供销社）土地属于国有资产，天津市政府如果批准企业出售时您就可参与购买，国有土地使用权按规定应公开招标拍卖或挂牌出让，根据国土资源部《国有土地使用权招标拍卖挂牌规范》，自然人也可以参与竞买。您可参与竞价。费用最大的是地价款，底价是保密的，但不达底价是不成交的。地价可以参考当地政府公布的基准地价；其次是契税，费用是地价的5%；还有土地勘测费和土地使用证的工本费，勘测费约每平方米0.4元，工本费不到一百元。
这个问题我前几天刚刚碰到,并去了房产局咨询过.划拨的土地证是可以过户的,但要交土地受益金,一般按土地证上的公共占地面积来算,如我的土地证上的公共占地面积为7.35平方米,受益金就是一千元左右.房产证是跟普通的商品房一样的,但是土地证上的划拨性质不能改为出让性质.以后每次交易都要交土地受益金.并且每个地方的政策不同,受益金有差异.像浙江有些地方的受益金就非常高,并且交易过户很麻烦.武汉这边的政策要宽松些,过户交易没问题
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