你好,不同的地区具体政策不同,建议你咨询当地的主管部门,了解具体情况。希望我的回复能帮到你。
近期我的微博里有人私信我,首套房契税优惠多少,他买下好一套80平米二室二厅的住宅,年终就要交房了,是首套房,也是经济适用房,请问交纳契税是按多少比率交纳?能否享受契税优惠?能享受的话交房时可否只要按优惠后的金额交纳?我找了相关的资料和文件信息,下面给大家分享一下:根据财税【2010】94号文件精神,对个人买下普通住房,且该住房隶属家庭人员(人员范围包括买下人、另一半及未成年娃儿)唯一住房的,减半征收(我省契税税率为4%)。对个人买下90平米及以下普通住房,且该住房隶属家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。普通住房的认定指标:一是容积率在1.0以上,二是单套面积在144平米以下,三是单价不超出政府限定所在地段的政府指导价。这三个要求必须同时具有,否则就隶属非普通住房。
购房是有契税减免政策,不是全部免费
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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