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国家修水库占用征收土地,没有经过老百姓同意

ask****135 山西-朔州 土地承包咨询 2017.08.18 22:49:50 4人阅读

国家修水库占用征收土地,没有经过老百姓同意,这合理吗?

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您好,当地政府会公布补偿标准,原则上按公布标准进行补偿,但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准,可通过申请信息公开的方式要求政府公开;根据《土地管理法》的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。

2017-10-31 13:03:36 回复

1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。
2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。

目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁赔偿方式分为货币赔偿、产权调换和农民自建3种方式。 
一、实行货币赔偿的,货币赔偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋赔偿价和宅基地土地所有权区位赔偿价。计量公式分别为: 
(1)被拆迁集体土地住宅房屋赔偿价被拆迁集体土地住宅房屋赔偿单价×被拆迁寓居房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计量合并赔偿。 
(2)宅基地所有权区位赔偿价宅基地综合赔偿单价×核定的宅基地土地赔偿面积。

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