1、为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,您可以与该公司协议以抵押财产折价或者以拍卖,变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若您与抵押人未就抵押权实现方式达成一致协议的,您可以请求人民拍卖,变卖抵押财产。
首先,在民间借贷中,若借款人向出借人提供房产担保,并办理了抵押登记。借款逾期后,出借人可以直接申请对借款人提供抵押的房产裁定采取拍卖、变卖等方式依法变价清偿欠款。
其次,虽然你不是贷款人,但你本人以自己名下房产为抵押,在贷款担保合同上签了字,依据法律规定,你就要承担违约的后果,强制执行在所难免。因此,在罗某名下没有财产的情况下,有权拍卖你提供抵押担保的房产。在此提醒民众,民间借贷中担保人是要承担风险的,一定要谨慎行事。
最后,由于你并非实际贷款人,只是以房产为抵押为罗某贷款提供担保的担保人,因此,房屋被拍卖后,你可另行寻求救济途径,向,就你的损失向对方追偿。
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