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现在签的三年合同,一年后房子被征收,承租人有权要求房东补偿双倍押金吗?

ask****152 广东-东莞 房屋买卖咨询 2021.11.25 00:53:15 302人阅读

你好!我想请问一下,我在跟房东签租房合同时,合同写有如政府征收,甲方对承租人造成的损失不承担责任,现在签的三年合同。一年后房子被征收,承租人有权要求房东补偿双倍押金吗

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18588876521 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-广州 咨询解答:97622条

这位求助人,您好,关于您所询问的问题,是属于不可抗力的问题,根据我国法律的相关规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,如疫情导致的不可抗力等原因,相关的法律条文我都帮你收集好了,你可以参考一下。我国《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第五百九十二条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。如果您还有不懂的地方,欢迎您继续追问,或者点击我的头像进行一对一的咨询,直至您的法律问题得以解决。

2021-11-25 09:56:45 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:574条

没有权利要求

2021-11-26 10:09:36 回复

租房合同签订要注意以下几点:
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。

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