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楼上用水把下水道弄堵了,把我家厨房淹了,从房子下来,到目前一共淹了四次,我该如何做?

ask****507 河南-郑州 房屋买卖咨询 2021.10.04 14:37:47 421人阅读

买的房子装修完没住人,楼上用水把下水道弄堵了,把我家厨房淹了,从房子下来,到目前一共淹了四次,我该如何做

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这种情况主要是你家往下到下水井之间的哪一段横向的管道发生了堵塞,原因呢不一定是楼上什么都往下水道里倒,主要的原因还有其他两种,第一:这列用户总的用水量较小,在横管内容易发生沉积,造成堵塞。
第二:横管内壁有突出缺陷,容易挡住较大的异物,造成堵塞。当然这一列用户有往下水道里排放较大的异物也是一个原因,但是既然可以通过他自家的管道,就应该可以通过其他的管道。没有什么太好的办法,只能通过这一列住户大家分摊疏通费的办法来提醒大家多多注意,
说一个小故事:我家住一楼,曾经发生了和您一样的情况,但是通了若干次也没能彻底解决问题,老是通通就好,过一段时间就又堵了,大家都花了不少钱疏通,最后一看不行,经过分析原因,我亲自出马,找来工具下到下水井里,将那条横管彻底的检查了一遍,结果看到离出口大约2米的地方有个规则的断面,可是那个地方不应该有弯,捅了一下居然打开了,原来是一个圆形的片状物卡在了那里,用钩子将其勾出来,居然是一个水表盖子,问题豁然开朗,一切原因得以明了,原来是半年前小区统一自来水改造时拆掉的旧水表盖子不慎掉到了蹲便池里,水表的盖子和管道内径几乎是相同略小,但是管道内稍有不平就会被卡住,而且卡的那个位置恰到好处,横着时下水畅通,竖着时堵得严严实实,

2021-10-04 15:04:47 回复

您好,需根据实际情况综合判断,如对方存在过错,可要求其承担过错责任,根据实际损失主张赔偿,如有争议,建议诉讼解决该问题

下水道堵塞,房客正常使用的情况下堵塞,房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。根据《中华人民共和国合同法》规定:
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

根据漏水原因而定,若是开发商设计不合理,可以追究开发商原因

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