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购买威海海景房时要清楚威海签合同注意事项，对于签合同的一般流程要熟悉，流程一般为：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。?
2017-07-10 15:04:42 回复在楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，比如资金、材料、施工等，从而延误交房的日期。如果对此没有具体的处罚条款，不仅可能打乱购房者的计划，而且侵犯了购房者的合法权益。因此，购房者有权利获得经济上的补偿。而获得补偿的依据，自然就是写在购房合同中的那些具体罚则。所以为了维护购房者的权益，这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况
(三)合同要写明住房用途
(四)合同中要约定好租赁期限
(五)房租及支付方式
(六)住房修缮责任的承担
(七)住房状况变更
(八)转租的约定
(九)违约责任
(十)租赁合同的变更和终止
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