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军队土地可以私人开发吗

蒋** 江苏-南京 土地承包咨询 2021.03.25 05:52:40 479人阅读

军队土地可以私人开发吗

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 在中国国内,土地的所有者都是国家,个人以及机构只能取得土地的使用权
军队就算迁移,原属军队使用的土地也就是军事用地如果根据规划需要纳入当地民用土地的使用范畴,那么首先要经过一系列涉及军队和地方政府的审批操作,划归民用后,会由地方土地管理单位统一规划后对其变更后的使用权上市交易,但是肯定是不能由军队直接和个人以及其他机构发生使用权转移的关系的。
在之前,一些军事用地确实也有过部队迁移后没有及时交归地方进行民用规划,而仍有部队所属,而部队将这些土地出租给一些个人机构用作商业目的,但现在,所有军事用地的商业外租已经被明令禁止
综上所述,在合法的情况下,原划归部队使用的土地,是不可能卖给个人和公司的,包括土地的使用权转让都是不能直接进行的。

2021-03-25 05:53:40 回复

解答如下, 根据《农村土地承包法》规定,土地承包人因土地的使用发生纠纷,可由村委丶乡镇政府调解,也可向人民解决。属于民事纠纷,一般不构成犯罪。
1、公民依法享有的土地使用权(包括农村土地承包经营权)受法律保护,任何单位和个人都不得非法侵占。
2、对于非法侵占土地的行为,土地使用权人可以向当地提讼,要求对方停止侵害,返还土地。造成损失的,还可以要求赔偿损失。
《中华人民共和国农村土地承包法》第九条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。
第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。
非法占有农用地行为通常表现为:

一,未经批准占用农用地,即未经国家土地管理机关审理,并报经人民政府批准,擅自占用农用地的

二,少批多占农用地的,即部分农用地的占用是经过合法批准的,但超过批准的数量且多占农用地的数量较大的

三,骗取批准而占用农用地的,主要是以提供虚假文件、谎报用途或借用、盗用他人的名义申请等欺骗手段取得批准手续而占用农用地,且数量较大的。
(3)改作他用是指改变农用地的种植用途而作其他方面使用,诸如开办企业、建造住宅、筑路、采石、采矿、采土、采河,倾倒废物等。
(4)非法占用农用地数量较大且造成农用地大量毁坏结果的,是非法占用农用地罪的必备要件。至于数量较大的具体标准,法律没有明文规定,根据《土地管理法》对土地的征用或使用所作的详细规定:征用基本农田、基本农田以外的农用地超过35公项、其他土地超过70公项的,由批准征用上述规定以外的土地,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报备案。如果违反上述有关土地管理的审批程序或所规定的数量而多征用、使用农用地的行为,就是违反土地管理法的非法占用农用地的行为。司法实践中也可根据当时当地农用地面积的大小、质量优劣的状况等情况综合衡量非法占用农用地的数量是否较大。“造成农用地大量毁坏”,是指非法占用农用地导致农用地种植功能基本丧失,如造成土地板结、沙化、盐渍化、水土严重流失、土壤肥力消失等。

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