房子过户协议书哪位晓得？

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【法律意见】 离婚协议书 　　男方：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码： 　　女方：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码： 　　男方____与女方____于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 　　 一、男女双方自愿离婚。 　　 二、子女抚养、抚养费及探望权： 　　儿子女儿______由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于__年__月__日前一次性支付 ______元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：)。 　　在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。) 　　 三、夫妻共同财产的处理： 　　 (1)存款：双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年____月____日前一次性支付 元给女方男方。 　　 (2)房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，__房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给男方。 　　 (3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。 　　 四、债务的处理： 　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(____方于__年__月__日向所借债务由__方自行承担) 　　 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 　　 六、经济帮助及精神赔偿： 　　因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费____元。上述男方应支付的款项，均应于__年__月__日前支付完毕。 　　 七、违约责任的约定： 　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金____元给对方(按______支付违约金)。 　　 八、协议生效时间的约定： 　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 　　协议人：　　 协议人： 　　年 月 日

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一、什么是离婚补偿离婚补偿是指婚姻关系存续期间实行分别财产制的夫妻离婚时，对家庭事务付出较多义务的一方，有权获得另一方的经济补偿。也就是说离婚补偿是夫妻约定婚内财产归属于自己，也就是谁赚的钱归谁的情况，一方对家庭付出较多义务，赚的钱比较少，离婚分割财产时由付出义务较少的一方给另一方经济上的补偿。总结起来就是：
(1)婚后财产约定归各自所有。
(2)请求方付出较多家庭义务
(3)离婚时提出的，才可以要离婚补偿。
二、离婚补偿协议怎么写离婚补偿协议是指夫妻双方就离婚补偿数额、方式等达成一致意见，签订的离婚补偿协议书。因此，离婚补偿协议书与普通的协议书在格式上并没有很大的区别。只是在内容上侧重于离婚补偿。那么，离婚补偿协议怎么写，咋写，需要什么
1、离婚补偿协议书首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
2、必须有双方同意离婚的表示，不以离婚为目的签订的协议书，不叫离婚补偿协议书。因此，如果双方未能离婚，则离婚补偿协议无效。
3、补偿的原因及理由需要说清楚，此时的原因理由日后如果出现纠纷，可以作为索取补偿的证据。
4、离婚补偿的数额、补偿方式及补偿时间。
5、违反协议的责任，违约金的数额及时间要求，双方发生争议时的解决方式。很多朋友只喜欢离婚补偿协议书范本，认为省时省力，殊不知用离婚补偿范本的，可能并不是很符合自己的实际情况，将来会造成更大的麻烦。

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【法律意见】
离婚协议书
　　男方：____，男，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：
　　女方：____，女，汉族，____年__月__日生，住______，身份证号码：
　　男方____与女方____于____年__月认识，于__年__月__日在____登记结婚，婚后于__年__月__日生育一儿子女儿，名______。因____致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
　　
一、男女双方自愿离婚。
　　
二、子女抚养、抚养费及探望权：
　　儿子女儿______由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责，男方应于__年__月__日前一次性支付 ______元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费__元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号：)。
　　在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。(男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。)
　　
三、夫妻共同财产的处理：
　　
(1)存款：双方名下现有银行存款共______元，双方各分一半，为______元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方女方应于____年____月____日前一次性支付 元给女方男方。
　　
(2)房屋：夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有，__房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于____年____月____日前一次性补偿房屋差价______元给男方。
　　
(3)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
　　
四、债务的处理：
　　双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。(____方于__年__月__日向所借债务由__方自行承担)
　　
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
　　双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
　　本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前__二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
　　
六、经济帮助及精神赔偿：
　　因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费____元。上述男方应支付的款项，均应于__年__月__日前支付完毕。
　　
七、违约责任的约定：
　　任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金____元给对方(按______支付违约金)。
　　
八、协议生效时间的约定：
　　本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
　　协议人：　　 协议人：
　　年 月 日