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房子转卖了,怎样去房管部门办理过户手续

蔡* 北京-通州区 房屋买卖咨询 2021.03.07 08:37:26 365人阅读

房子转卖了,怎样去房管部门办理过户手续

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准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2021-03-07 08:39:26 回复

您好,针对您的负责管理拍卖业的部门是什么部门?问题解答如下,   商务部是拍卖行业主管部门,对全国拍卖业实施监督管理。  拍卖企业的设立、变更和终止:  
第一条  申请设立拍卖企业的投资者应有良好的信誉,无违反中国法律、行政法规、规章的行为。  
第二条  设立拍卖企业,应当具备下列条件:  
(一)有1百万元人民币以上的注册资本;  
(二)有自己的名称、组织机构和章程;  
(三)有固定的办公场所;  
(四)有3名以上取得拍卖业从业资格的人员,其中至少有1名是拍卖师;并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或人员;  
(五)有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则;  
(六)符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。  
第三条  申请设立拍卖企业,应当提交下列材料:  
(一)申请书;  
(二)公司章程、拍卖业务规则;  
(三)工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》;  
(四)拟任法定代表人简历和有效身份证明;  
(五)拟聘任的拍卖师执业资格证书及从业人员的相关资质证明;  
(六)固定办公场所产权证明或租用合同;  
第四条  拍卖企业从事文物拍卖的,应当遵循有关文物拍卖的法律、行政法规的规定。  国家依法没收的物品,充抵税款、罚款的物品、人民依法没收的物品,充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品和其他特殊国有资产等标的的拍卖应由具有相应拍卖资格的拍卖企业承担,具体资格条件由省级商务主管部门会同有关部门依据规范管理、择优选用的原则制定,并报商务部备案。

您好,如您质疑行政部门您可以申请行政复议。

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