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我是在国外,交了五万的定金,让现在让我去

ask****336 云南-临沧 合同违约咨询 2021.01.27 13:52:01 328人阅读

你好,我是在国外,交了五万的定金,让现在让我去办房贷,我这边疫情回不去,又推迟到5月份,让家里签保证书,如果五月份我本人不回去,全款付可行吗

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首先您要确定是定金还是订金,因为订金是可以退的,但定金不一定能退;其次,《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。因此,购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。

2021-01-27 14:05:01 回复

  
1、如果在中国抓获这个犯罪的外国人,就由中国司法机关审判,在中国接受惩罚。  
2、如果犯罪的外国人已跑到国外,还要看中国与该外国有没有引渡条约或者通过国际刑警组织、外交手段,将其“抓回”进行审判。  相关法律规定:  《刑法》第六条 【属地管辖权】凡在中华人民共和国领域内犯罪的,除法律有特别规定的以外,都适用本法。  凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的,也适用本法。  犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的,就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。

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