房东违约，定金20万，3个月前签了三方约合同

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签定三年合同，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，不用赔偿违约金，但如果涉及公司培训等项目的，在离职时劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。根据《中华人民共和国劳动合同法》
第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法
第二十六条
第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

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根据法律的规定， 关于违约金的数额则完全是有你们三方来协商的，但是如果违约金过高的话，则你是可以请求法院进行调整降低的。