新房交房时发现墙壁有裂缝怎么办？

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新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：　　
1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　
2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。　　
3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

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1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　
2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。　　
3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。

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商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其寓居安全，而且也关系其寓居舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家限定，房地产开发公司对其开发建设的房地产开发事项的质量承受职责。针对有关房屋质量问题消费者能够采取以下措施，维护自己的合法权益：
一、对开发商交付的房屋不隶属主体结构质量决裂格的通常质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发公司应当在商品房交付使用时，承受商品房保修职责”的限定，可请求其维修，因维修招致房屋使用功效受到影响或给买下人导致损失的，开发商应当负赔偿职责。
二、对开发商交付的房屋隶属主体结构质量决裂格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位体检，在获到房屋质量判定决裂格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此导致损失的，开发商应承受赔偿职责。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，能够向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院诉讼。