您好,关于这个问题,我的解答如下, 村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。宅基地使用权的转让法律效力: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: ( 1)城镇居民购买; ( 2)法人或其他组织购买; ( 3)转让人未经集体组织批准; ( 4)向集体组织成员以外的人转让; ( 5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:( 1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);( 2)同一集体经济组织内部成员转让;( 3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;( 4)转让行为征得集体组织同意;( 5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
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