国有土地上房屋征收和补偿工作人员具体工作内容

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江苏省条例迟迟未出的原因就是在于因地制宜考虑政策制定，毕竟苏北。有了地方性法规楼上的热心网友，你可能不理解拆迁领域的法律法规吧，国条是行政法规，面向全国范围的，到了省级肯定要根据实际情况制定相关地方性法规的，配套的实施细则也会陆续制定，以前的拆迁条例国家和江苏省面都有的、苏中、苏南的地方差异较大。《江苏省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》的征收意见稿去年就广泛征集了各地的意见。征收也不例外，国条出来两年多了，这次《江苏省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》送审稿基本成型，这项规范江苏省征收活动地方性法规呼之欲出

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对于国有土地上房屋征收容积率怎么赔偿这个问题，解答如下, 如果明白征收补偿是怎么评估，补偿是怎么构成的就会知道容积率怎么赔偿了，房屋征收补偿构成除了附属物和装饰及补贴外，房屋实体补偿是分两个部份一是土地补偿，二是建筑面积补偿，谈到容积率补偿一般是小区楼房，征收评估是按当地类似于房地产市场价格进行评估，按12个月内三家同区位房地产开发公司的市场销售价格加权平均得出市场价格，减去当地建造成本得出本区位土地价格，这个土地价格就是征收时补偿的土地价，然后加上被征收房屋的重置价格减拆旧就是房屋实体的补偿价，在这其中就涉及到一个土地面积是大于房屋建筑面积还是小于建筑面积的问题，因为小区楼房在面积补偿时同时也给予了同等房屋建筑面积的土地面积补偿，所有楼房面积加起来都超过了小区整个占地面积这容积率属于地小于房这就不会再有补偿了。但如果是高档小区或别墅区有时会出现地大于房的现象，如是地大于房是要将土地面积产减去房屋建筑面积多出的土地面积也是要给予补偿的，这个补偿按建筑面积分摊到各户。不知明白了没有，希望能帮到你。

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市、县(市)、区人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者擅自实施征收、委托不具备相关资格的单位和个人承担房屋征收与补偿具体工作、擅自提高补偿标准等、玩忽职守、的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
及其工作人员有违法参与征收与补偿工作、拒不执行市、县(市)、区人民政府依法作出的决定，以及其他造成严重后果等行为的，依据有关法律法规规定处理。