根据法律规定,属于村集体的土地,即使是荒地,其所有权仍然属于村集体。对于未经村集体发包,村民擅自耕种的荒地,村集体随时可以无偿收回。亦可同耕种该荒地的的村民协商,依法签订承包合同。本案适用双方协商签订承包合同。
甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定,本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过土地承包方式取得甲方农村耕地亩的承包经营权,经双方共同商定,以兹共同遵守,达成如下协议特立此土地承包合同承包合同范本:
一、甲方将位于村民委员会(组)所有的,以北、以南、以东、以西毗邻的农村耕地亩发包给乙方使用。土地方位为:东起,西至,南至纸,北至。
二、乙方承包后,承包使用期二十年不变,即从年月日起至年月日终止。
三、乙方所承包的亩土地使用权及其地上附着物总承包款为人民币(大写)元整、(小写)元整,付款方式为:。
第一年在合同签订15日内一次性缴付,以后的每年在合同签订日15日内将下一年的租赁费缴付给甲方。
四、乙方承包土地后应积极发展,在耕地上种植林木、果树、花卉、种草、养殖或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。
五、乙方对所承包的土地有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包土地的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对所承包土地成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的土地在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
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