城郊宅基地可以买卖吗

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您好，针对您的城郊宅基地能买卖吗问题解答如下, 不可以。国家明令禁止单位和个人非法买卖土地。
宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不允许自行买卖。
至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
《土地管理法》
第二条中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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一般情况下村民自建的房屋，即使有房屋产权证的，也不会有土地使用权证，因为农村土地是属于集体所有的，在自家的宅基地建的房屋是拿不到土地使用权证的。所以这样的房屋，也叫“小产权房”，属于“证件不齐”的情况，不能在房产交易市场上进行交易。如果购买此类房屋，很可能会因为农村的规划性拆迁或者最终权属问题而发生纠纷。