徐州
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18万律师在线解答
１、房屋买卖应经集体即村民委员会书面赞同。
２、如系共有房子，有必要征得别的共有人赞同。
３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等有关材料的原件。
４、应到产权挂号部分检查房子产权是不是存在瑕疵：如是不是存在抵押等担保、是不是有人民法院采纳查封等产业保全措施。
５、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房屋买卖合同应由有关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
如果你就有房产证的话拆迁和你是没关系的。你必须办理过户才行。
找到原业主如果有买卖合同就不怕他不过户，前提是你合同是和他签的，不然你也没辙。其实房产证在你手里和废纸没什么区别，他只要说房产证丢失完全就能补办的。过户的费用几乎可以忽略不计。但我觉得最重要的是房产证上的那个业主你能找到，而且他愿意陪你过户！
关于贩卖假烟判多少年的回答如下。你好！
首先卖假烟的肯定是违法的。要达到判刑的程度的话，要看销售金额多少
根据《中华人民共和国刑法》
第一百四十条 【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
提供被骗的证据，比如网上的聊天记录、交易记录、银行转帐凭证等，持身份证到当地公安机关报案。当然，如果被骗的金额较小，公安机关可能不会立案。
根据最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定：个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。
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