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房产证上写的名字与份额我10%我女儿10%,她80%如若她不同意更改我方是否可以更改她的份额?

ask****323 上海 房屋买卖咨询 2020.05.06 19:05:59 341人阅读

请问 房子当时是我一人支付的全款,我与妻子已经离异,房产证上写的名字与份额我10%我女儿10%,她80% 如若她不同意更改我方是否可以更改她的份额 ?

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地区:上海-浦东新区 咨询解答:5489条

如果就房产份额协商不成,可以起诉处理,除了女儿的10%,剩余的90%应属于你们的共同财产,原则上平均分割,但如果你的贡献较大,可以适当多分。

2020-05-06 19:12:28 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:1308条

看付款时候是在婚前还是婚后,如果是婚后,90%是夫妻共同财产。

2020-05-06 19:50:47 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:944条

你们离婚时关于房产是如何约定的呢?

2020-05-06 19:49:52 回复
地区:上海- 咨询解答:15775条

你好,男女双方离婚时财产是否分割清楚?有财产协议吗

2020-05-06 19:23:26 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:39893条

当时是我一人支付的全款,我与妻子已经离异,房产证上写的名字与份额我10%

2020-05-06 19:11:50 回复
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地区:上海-浦东新区 咨询解答:19400条

争议财产的产权是否清晰,获得该资产时的资金使用以及流转情况是否有证据材料证明?

2020-05-06 19:06:11 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:40809条

依照物权法规定物权法定,这个房屋是按份共有,你们约定你前期为80%,这是你们的自由处分权利。

2020-05-06 19:30:53 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:1240条

你好,你们这个离婚协议当中对这个房产的协议约定吗?

2020-05-06 19:19:53 回复
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可以直接去政府主管部门办理的

对于更改房产证的份额要交税吗这个问题,解答如下, 改变房产证上的份额比例是不需要交税的。房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%。以下是房产份额比例变更的相关法律规定。
1、依据《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
2、第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
3、第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。夫妻共同买房如何约定份额
1、婚前共同买房
(1)在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。
(2)如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
(3)还有一种情况也需提前考虑,即只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。男女双方还可以订立婚前共同出资购房协议,明确约定份额。
2、婚后共同买房婚姻存续期间,夫妻双方共同购买的房子,如果双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产,离婚时该房屋男女双方共同拥有房屋所有权,依法平分。如果出资的一方不想有损失,可以订立婚内协议,约定房屋归一方所有,或者按份共有,比如按照出资比例,约定份额。

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